Phân khúc bất động sản nào sẽ hút khách sau khi dịch bệnh được kiểm soát?

Phân khúc nào sẽ ‘khởi sắc’ mạnh sau dịch?

Dự báo về thời điểm thị trường có thể phục hồi hoàn toàn, ông Nguyễn Quốc Anh – Phó Tổng giám đốc kiêm Giám đốc Kinh doanh Batdongsan.com.vn cho rằng, với những địa phương khác nhau, tốc độ hồi phục của thị trường nhà đất cũng sẽ khác nhau.

Theo ông, thời gian dịch bệnh vừa qua, Hà Nội không bị ảnh hưởng nhiều như khu vực miền Trung, miền Nam; do đó đây sẽ là thị trường có mức độ phục hồi sau dịch cả về giao dịch lẫn nguồn cung bất động sản nhanh và sớm nhất.

“Mức độ quan tâm đến thị trường bất động sản sẽ bật rất mạnh ở thị trường Hà Nội, có thể ngay trong tháng 10 này”, ông Quốc Anh nhận định.

Còn với thị trường bất động sản TP.HCM, Đà Nẵng… ông Quốc Anh cho rằng, sự phục hồi sẽ mất thời gian hơn vì sự ảnh hưởng của dịch bệnh đợt 4 kéo dài hơn so với các đợt trước.

“Tôi kỳ vọng TP.HCM tháng 10 sẽ quay trở lại và tháng 11 sự quan tâm đến thị trường bất động sản sẽ phục hồi”, ông nói.

Đánh giá về thị trường bất động sản những tháng cuối năm nay, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng, 3 tháng cuối năm, các doanh nghiệp phát triển bất động sản và các nhà thầu bị ảnh hưởng nặng nề bởi dịch bệnh có thể hồi phục sức khỏe trở lại trạng thái bình thường khoảng 50%.

Nhiều doanh nghiệp dịch vụ, môi giới nhà đất đang thực sự suy yếu, chưa thể hồi phục hoạt động ngay trong quý 4/2021 và lượng doanh nghiệp có thể phục hồi ước đạt khoảng 30%. Tuy nhiên thị trường cũng sẽ đón nhận số doanh nghiệp mới gia nhập.

Ngoài ra, theo ông Đính, khách hàng có nhu cầu mua nhà, phục hồi và phát sinh nhu cầu sẽ tăng so với quý 3 nhưng ở mức không cao trong quý 4/2021, ước đạt 30% lực cầu mua nhà so cùng kỳ các năm 2018, 2019.

“Sau dịch, những địa phương nào có sự đầu tư tốt, đang có xu hướng phát triển kinh tế đúng hướng, thị trường có nhiều dư địa cũng như có giá phù hợp sẽ thu hút các nhà đầu tư cả về phân khúc đất nền, đất thổ cư, du lịch nghỉ dưỡng…

Thị trường bất động sản ở những địa phương như Quảng Ninh, Hải Phòng, Bắc Giang, Thanh Hóa, Bình Thuận, Long An, Phú Quốc… là những thị trường có sức hút và có khả năng sẽ sớm sôi động trở lại”, ông Đính nhận định thêm.